深圳调查取证：离婚房产如何定价合理一些

离婚房产如何定价合理一些

一、离婚房产如何定价合理一些

在处理离婚财产分割中的房屋估值问题时，我们往往需从多个角度出发，对其作出全面性、合理性的判定。推荐参照当前市场环境下类似房地产的流通价格，这或许可通过专业化程度较高的房产鉴定机构来详细评估。此外，我们也需充分研究该处房产的置购成本、现有期数、地理位置以及周边设配套施等多重因素。若在双方争议不大的前提下，可尊重彼此的意愿及实际状况，共同协商确定房产的合理交易价格。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚债务如何分担较为公平？

离婚债务分担一般遵循以下原则以达到公平：首先，共同债务共同承担，即用于夫妻共同生活、经营等所负债务，由双方共同偿还。如房贷、生意债务等。其次，个人债务由个人承担，如一方因个人违法犯罪行为所负债务，或明确约定为个人债务的。在分担时，可先协商确定各自承担的比例，协商不成的，法院通常会根据债务的性质、形成原因以及双方的经济状况等因素来综合判断。若一方能够证明债务未用于夫妻共同生活，可主张该债务由另一方单独承担。总之，要综合多方面因素，以实现离婚债务分担的相对公平。

三、离婚后孩子抚养权该如何争取呢？

离婚后争取孩子抚养权，可从以下方面着手。首先，提供自身更利于孩子成长的证据，如稳定的收入来源能保障孩子物质生活，良好的教育背景利于孩子学习等。其次，强调自身与孩子的亲密关系，如陪伴时间多、了解孩子喜好等。再者，若对方存在不利于孩子成长的因素，如有不良嗜好、家暴等，要充分举证。同时，要积极配合法院的调解工作，展现良好的态度。法律规定，两周岁以下的子女，一般随母方生活；两周岁以上的子女，父母双方均要求随其生活的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于

未成年子女的原则判决。总之，需综合多方面因素，以增加争取到孩子抚养权的几率。

离婚时房产定价的合理性通常需要综合多方面因素来考虑。可以参考房产的市场价值，通过专业的房产评估机构进行评估。也要考虑房产的购买价格、房龄、地理位置、周边配套设施等。如果夫妻双方能够协商一致，根据彼此的意愿和实际情况确定价格也是可行的。